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Helle Neubauwohnung zur Erstvermietung im Hotel Schwert
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CHF2'020/Monat

3.5 Zimmer · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Netstal

Landstrasse 13a, 8754 Netstal

Beschreibung

Helle Neubauwohnung zur Erstvermietung im Hotel Schwert

In der bekannten und neu sanierten Überbauung Hotel Schwert an der Molliserstrasse in Netstal entstehen moderne und durchdachte 3.5-Zimmerwohnungen an zentraler Lage.

Die Wohnungen überzeugen mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem hochwertigen Ausbaustandard. Die moderne Küche bietet viel Komfort. Im Eingangsbereich, in der Küche, im Reduit und in den Nasszellen sind pflegeleichte Feinsteinzeugplatten verlegt. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre.

Der Balkon/Sitzplatz lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Mit einer modernen Küche, einem Badezimmer mit WC/Dusche, einem separaten Gäste-WC, sowie einem eigenen Reduit mit Waschturm bieten die Wohnungen hohen Wohnkomfort.

Folgende 3.5-Zimmerwohnungen stehen zur Verfügung:

2. Obergeschoss

Wohnung Nr. 2.1, 103.3m²
Nettomiete: CHF 2'100.00
Nebenkosten Akonto: CHF 220.00
Bruttomiete: CHF 2'320.00

Wohnung Nr. 2.2, 91.90 m²
Nettomiete: CHF 1'800.00
Nebenkosten Akonto: CHF 220.00
Bruttomiete: CHF 2'020.00 - Vermietet

3. Obergeschoss

Wohnung Nr. 3.1, 103.3 m²
Nettomiete: CHF 2'200.00
Nebenkosten Akonto: CHF 220.00
Bruttomiete: CHF 2'420.00 - Vermietet

Wohnung Nr. 3.2, 91.9 m²
Nettomiete: CHF 1'900.00
Nebenkosten Akonto: CHF 220.00
Bruttomiete: CHF 2'120.00

Einen Aussenparkplatz pro Wohnung kann für CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.02.2027
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'800
CHF 220
Bruttomiete
CHF 2'020

Standort

Landstrasse 13a 8754 Netstal

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

61 %

ESTV · 2026

CHF 11'440 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe67 dBTag
67dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

58 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 99 % der 217 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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