2'020
3.5 Zimmer Wohnung in Netstal
CHF2'020/Monat
Beschreibung
Helle Neubauwohnung zur Erstvermietung im Hotel Schwert
In der bekannten und neu sanierten Überbauung Hotel Schwert an der Molliserstrasse in Netstal entstehen moderne und durchdachte 3.5-Zimmerwohnungen an zentraler Lage.
Die Wohnungen überzeugen mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem hochwertigen Ausbaustandard. Die moderne Küche bietet viel Komfort. Im Eingangsbereich, in der Küche, im Reduit und in den Nasszellen sind pflegeleichte Feinsteinzeugplatten verlegt. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre.
Der Balkon/Sitzplatz lädt zum Verweilen und Geniessen ein.
Mit einer modernen Küche, einem Badezimmer mit WC/Dusche, einem separaten Gäste-WC, sowie einem eigenen Reduit mit Waschturm bieten die Wohnungen hohen Wohnkomfort.
Folgende 3.5-Zimmerwohnungen stehen zur Verfügung:
2. Obergeschoss
Wohnung Nr. 2.1, 103.3m²
Nettomiete: CHF 2'100.00
Nebenkosten Akonto: CHF 220.00
Bruttomiete: CHF 2'320.00
Wohnung Nr. 2.2, 91.90 m²
Nettomiete: CHF 1'800.00
Nebenkosten Akonto: CHF 220.00
Bruttomiete: CHF 2'020.00 - Vermietet
3. Obergeschoss
Wohnung Nr. 3.1, 103.3 m²
Nettomiete: CHF 2'200.00
Nebenkosten Akonto: CHF 220.00
Bruttomiete: CHF 2'420.00 - Vermietet
Wohnung Nr. 3.2, 91.9 m²
Nettomiete: CHF 1'900.00
Nebenkosten Akonto: CHF 220.00
Bruttomiete: CHF 2'120.00
Einen Aussenparkplatz pro Wohnung kann für CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'800
- CHF 220
- Bruttomiete
- CHF 2'020
Standort
Landstrasse 13a 8754 Netstal
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
ESTV · 2026
CHF 11'440 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe67 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026


