Ihr neuer Wohntraum - moderne 4½-Zimmerwohnung in Neu St. Johann

Küche - Gipskartonwand, Weisse Schränke, Schränke mit flachen Paneelen, Sockelleisten, Herd, Waschbecken, Stein Arbeitsplatten, Holzdecke, Gewölbedecke, Öffnet sich zum Wohnraum, Küchentheke, Doppel Backofen, Rauch-Kohlenmonoxid-Detektor

Küche - Doppel Backofen, Stein Arbeitsplatten, Holzdecke, Gipskartonwand, Weisse Schränke, Schränke mit flachen Paneelen, Fliesenboden, Herd, Dunstabzugshaube, Sockelleisten

Bad - Holzdecke, Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Kombiniertes Bad / Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Fliesenboden

Bad - Fliesenwand, Dusche, Komplettes Badezimmer, Fliesenboden, Waschbecken, Holzdecke, Einbauleuchten, Doppelwaschtisch

Zimmer / Schlafzimmer - Pendelleuchte, Holzdecke, Gewölbedecke, Niedrige Decke, Zusätzliches Zimmer, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden

Wohn- / Esszimmer - Holzdecke, Gewölbedecke, Niedrige Decke, Fernseher, Zusätzliches Zimmer, Gipskartonwand, Holzfussboden

Zimmer / Schlafzimmer - Holzdecke, Gewölbedecke, Niedrige Decke, Pendelleuchte, Aussenzugang, Zusätzliches Zimmer, Gipskartonwand, Holzfussboden

Terrasse - Lüftungsgitter, Zaun, Blick auf die Berge, Wohnraum im Freien

traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge

Blick auf die Berge - Blick auf die Berge, Wohngebietblick

CHF1'995/Monat

4.5 Zimmer · 121 m² · 2. OG

CHF1'995/Monat

4.5 Zimmer · 121 m² · 2. OG

Speerstrasse 2, 9652 Neu St. Johann

Beschreibung

Ihr neuer Wohntraum - moderne 4½-Zimmerwohnung in Neu St. Johann

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieterin oder Mieter dieser traumhaften 4½-Zimmerwohnung in Neu St. Johann. Erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum in einem modernen und komfortablen Zuhause.

Die Wohnung bietet Ihnen:

grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon
offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
geräumiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separate Dusche/WC
Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und offener Garderobe
eigener Waschturm in der Wohnung
allgemeiner Trocknungsraum
rollstuhlgängiger Lift mit Zugang zu allen Geschossen

Bodenbeläge:

keramische Bodenplatten in Küche und Badezimmer
hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung und dienen lediglich zur Veranschaulichung.

3D-Rundgang

Rundgang öffnenpanoswiss.ch

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 01.10.2026
Wohnfläche: 121 m²
Zimmer: 4.5
Stockwerk: 2. OG
Baujahr: 2019
Veröffentlicht am: 22.09.2026

Ausstattung

Aussicht

Lift

Waschmaschine

Balkon

Tumbler

Bergsicht

Ruhige Lage

Sonnige Lage

Garage

Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete: CHF 1'745
: CHF 250
Bruttomiete: CHF 1'995

Standort

Speerstrasse 2 9652 Neu St. Johann

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 38 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

114 %

Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'111 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 29.3 Rp/kWh

SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; frei
Ost: Viel Sonne; frei
Süd: Viel Sonne; auch im Winter · frei
West: Wenig Sonne; verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe62 dBTag

62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 83 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Zoller Partner AG

4.5 Zimmer Wohnung in Neu St. Johann