1'900
3.5 Zimmer Wohnung in Neuhausen am Rheinfall
CHF1'900/Monat
Beschreibung
Moderne Neubauwohnung
Neubau. Zu vermieten an der Zollstrasse 86a in Neuhausen schöne, moderne 3.5 Zimmer Wohnung.
Auf Wunsch können auch noch angrenzende Büroräumlichkeiten dazu gemietet werden.
"Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" !!!
zu äusserst attraktiven Konditionen.
Moderner, hochwertiger Innenausbau. Die Räumlichkeiten im 1. OG erreichen Sie bequem mit dem Hausinternen Lift.
Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Giulio Zentilin gibt Ihnen gerne Auskunft: Tel. 052 214 32 56
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 11.03.2024
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 18.06.2026
Ausstattung
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Sonnige Lage
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'600
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 1'900
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 9.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'900/Monat
CHF 1'730
Median
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Standort
Zollstrasse 86a 8212 Neuhausen am Rheinfall
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'527 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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