2'410
4.5 Zimmer Wohnung in Neuhausen am Rheinfall
CHF2'410/Monat
Beschreibung
Grosszügige Wohnung mit sonniger Terrasse in Neuhausen
Diese moderne Wohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im Oberdorf von Neuhausen ideal für Familien. Schule, Kindergarten und Kindertagesstätte sind bequem zu Fuss erreichbar.
Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
- Helle und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung
- Überaus grosszügiger, südlich ausgerichteter Terrassenbereich
- Moderne, offene Küche mit viel Stauraum
- Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
- Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung
- Grosser Kellerraum im Untergeschoss
- Lift direkt bis zur Tiefgarage bzw. zum Keller
Parkmöglichkeiten:
- Einstellhallenplatz: CHF 120./Monat
- Aussenparkplatz: CHF 60./Monat
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 131 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 15.09.2026
Ausstattung
Lift
Parkplatz
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'150
- CHF 260
- Bruttomiete
- CHF 2'410
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'410/Monat
CHF 2'280
Median
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Standort
Engestrasse 29 8212 Neuhausen am Rheinfall
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 93 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'527 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.2 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 214061Ref: 5071.112