2'600
Loft in Nidau
CHF2'600/Monat
Beschreibung
Exklusive Loftwohnung am Zihlkanal mit Seeblick I Loft "Mon plaisir"
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer einzigartigen Loftwohnung direkt am Zihlkanal mit traumhafter Sicht auf den Bielersee. Geniessen Sie Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Kultur, Shopping und Freizeitangeboten.
Highlights der Loft "Mon plaisir":
- Moderne Küche mit freistehendem Kühlschrank, Geschirrspüler & Theke/Bar
- 2 Nasszellen mit Badewanne und Dusche für maximalen Komfort
- 2 Balkone mit Blick auf Wasser & Natur
- Kleiderschrank
- Eigene Waschmaschine/Tumbler I unabhängig & flexibel
- Praktisches Reduit & Keller für zusätzlichen Stauraum
- Elektrische Storen für maximalen Komfort
- Bootsplatz optional I geniessen Sie das Wasser direkt vor der Tür
- Perfekte Anbindung: 3 Min. zum Hauptbahnhof Biel, ÖV in unmittelbarer Nähe
- Lift vorhanden I bequem & barrierefrei
Ihr neues Zuhause wartet!
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Loft
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 175 m²
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Balkon
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'300
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'600
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 2'600/Monat
CHF 2'530
Median
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Standort
Aarbergstrasse 7 2560 Nidau
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 58 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
170 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'185 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.7 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe68 dBTag
68dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 249312Ref: 1753.03.03002