2'100
4 Zimmer Wohnung in Nidau
CHF2'100/Monat
Beschreibung
RUHIGE 4-Zimmer-Attikawohnung in kleinem Mehrfamilienhaus
Zu vermieten am Gerberweg 59 in 2560 Nidau 4-Zimmer-Wohnung. Moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld usw., helle Zimmer mit Platten, ca 90 m2, grosse Terrasse, Keller. Ruhige, sonnige Lage ohne Verkehrslärm, im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'850
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'100
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 17% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'100/Monat
CHF 1'795
Median
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Standort
Gerberweg 59 2560 Nidau
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 94 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
170 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'185 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 252441Ref: n8lxz.dol17