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Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen – ruhige und sonnige Lage in Nidau
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CHF1'520/Monat

3.5 Zimmer · 70 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Nidau

Bielstrasse 28, 2560 Nidau

Beschreibung

Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen – ruhige und sonnige Lage in Nidau

Ab dem 1. Februar 2027 vermieten wir eine moderne und grosszügige 3.5-Zimmerwohnung in einer im Jahr 2024 umfassend sanierten Liegenschaft in Nidau.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Wohnungen befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Quartier. Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbaustandard, einen lichtdurchfluteten Grundriss und zwei Balkone.

Ausstattung der Wohnung:

  • Grosszügige, moderne Küche mit Granitabdeckung, grossem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Geschirrspüler, flächenbündigem Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug und viel Stauraum.
  • Hochwertiger Eichenparkettboden im Eigentumsstandard in sämtlichen Wohnräumen sowie Natursteinplatten in Küche und Badezimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Natursteinplatten, schwellenloser Dusche und eleganter Glastrennwand.
  • Separates Reduit und praktische Einbauschränke mit viel Stauraum.
  • Zwei Balkone: Ein grosszügiger Balkon (ca. 15 m²) mit Zugang vom Wohnzimmer sowie ein kleinerer Balkon mit Zugang von der Küche.
  • Helle und grosszügig geschnittene Wohnräume.
  • Gegensprechanlage.

Liegenschaft und Umgebung:

  • Im Jahr 2024 umfassend sanierte und gepflegte Liegenschaft.
  • Ruhige und sonnige Wohnlage mit grosszügigen Grünflächen und schöner Bepflanzung.
  • Liftanlage.
  • Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
  • Bahnhof, Schulen, Zihl- und Aarepromenade sowie Bielersee in wenigen Gehminuten erreichbar.
  • Einstellhallenplatz für CHF 120.–/Monat oder Aussenparkplatz für CHF 50.–/Monat.

Attraktive Lage zwischen Nidau und Biel

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur. Das charmante Zentrum von Nidau, die Stadt Biel sowie die Naherholungsgebiete entlang der Zihl und der Aare sind bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und Schulen aller Stufen befinden sich in der näheren Umgebung.

Verfügbar ab 1. Februar 2027.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grosszügige Aussenflächen und eine attraktive Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2024
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'290
CHF 230
Bruttomiete
CHF 1'520

Standort

Bielstrasse 28 2560 Nidau

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 113 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

170 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'185 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe67 dBTag
67dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

59 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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