2'445
CHF2'445/Monat
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich im bevorzugten, ruhigen Portmoosquartier in Nidau. Der Nidauer Dorfskern, BTI- und Busstation sind ca. 5 Gehminuten entfernt.
WOHNUNG:
Die Wohnung besticht durch das grosse Wohn- und Esszimmer mit Cheminée. Die grosszügige Terrasse ist vom Wohnzimmer oder von der Küche her zugänglich, mit Blick auf die Zihl. Moderne, offene, Küche, Bad mit Doppellavabo und ein separates WC runden das Angebot ab.
Aussenparkplätze können dazugemietet werden.
Gerberweg 65 2560 Nidau
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 94 Personen im Quartier.
170 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'185 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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