2'400
4.5 Zimmer Dachwohnung in Niedergösgen
CHF2'400/Monat
Beschreibung
4.5 - Zimmer - Attikawohnung - Top Ausbaustandard
Niedergösgen liegt zentral zwischen Olten und Aarau und bietet ein reizvolles Arbeits-, Wohn- und Lebensumfeld. Die Autobahnanschlüsse A1 (Bern-Zürich) und A2 (Basel-Luzern) sind nur 7 km vom Ortskern entfernt.
Die grosszügigen Wohn- und Essbereiche sind - wie die Balkone - nach Süden und Westen orientiert. Die offene Sicht garantiert auf diese Weise viele Sonnenstunden.
Weiter bietet Ihnen diese Attikawohnung:
- moderne Küche
- Geschirrspüler
- Glaskeramikkochfeld
- Bad mit Badewanne und Doppellavabo
- Separates WC mit Dusche
- Reduit mit eigenem Waschturm
- Parkettböden in den Zimmern
- Grosszügige Garderobe
- Schöner Balkon/Terrasse
- Geräumiger Keller
Einstellplätze können für CHF 130.00 mtl. dazu gemietet werden.
WICHTIG: Fotos können vom Original abweichen und dienen nur als Beispiel!
Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 137 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 31.08.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'100
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'400
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Vertragsmieten oder Bewertung.
Standort
Hauptstrasse 59 5013 Niedergösgen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 69 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'308 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alexander Stephan
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ID: 179722Ref: 2300.10111