Gir SA

The image shows a scenic view of a mountainous landscape with a lake in the foreground. The town is nestled between the mountains, with houses and buildings visible. The sky is overcast with clouds, creating a moody and atmospheric setting.

The image shows a hallway with a wooden ceiling and beams, hardwood floors, and white walls. There is a blue cabinet or storage unit visible at the end of the hallway.

The image shows a hallway with a wooden ceiling, white walls, and hardwood floors. The hallway has multiple doors leading to other rooms.

Bright and modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances including a dishwasher, and a large window overlooking the outdoors. The kitchen has a wooden ceiling with exposed beams, creating a cozy and rustic atmosphere.

Spacious room with wooden ceiling beams, white built-in closets, and hardwood flooring. There is a blue door leading to what appears to be a balcony or terrace area.

Spacious bedroom with wooden ceiling, hardwood flooring, and a wooden shelving unit. The room has a large window providing natural light and a view of the surrounding landscape.

Attic bedroom with hardwood floors, white walls, wooden beams, and a skylight window providing natural light. The room features built-in shelving and storage space.

Spacious loft-style room with high ceilings, wooden staircase leading to a mezzanine level, hardwood flooring, and a skylight window providing natural light.

The image shows a wooden staircase with a modern, open design. The stairs have a natural wood finish and are supported by a metal frame. The staircase is located in a room with white walls and a hardwood floor.

Wooden floor, slanted ceiling, and a light source visible in the corner of the attic space.

Bathroom with white tiles, a sink, a toilet, and a window with a view of the outdoors.

Bathroom with tiled floor, white bathtub, and colorful shower curtain

CHF1'280/Monat

3.5 Zimmer · 117 m² · 2. OG

CHF1'280/Monat

3.5 Zimmer · 117 m² · 2. OG

Via Meguldin 2, 6986 Novaggio

Beschreibung

Wohnung 3.5 mansardiert in Novaggio

In dem natürlichen und ruhigen Kontext der Gegend von Novaggio bieten wir eine große Wohnung mit 3,5 Zimmern an, die wie folgt aufgeteilt ist:

neue Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Schränken, ein großes Dachgeschosszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Viertel gibt es die wichtigsten Dienstleistungen für die Person, wie Ärzte, Bank, Post, Apotheke, Bar, Restaurants, Mini-Markt, Friseur, Eiscafe und Bushaltestelle.

Ein externer Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Verfügbar ab sofort

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 14.02.2025
Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 3.5
Stockwerk: 2. OG
Veröffentlicht am: 20.10.2025

Ausstattung

Parkplatz

Schöne Aussicht

Ruhige Lage

Kinderfreundlich

Kosten

Nettomiete: CHF 1'100
: CHF 180
Bruttomiete: CHF 1'280

Standort

Via Meguldin 2 6986 Novaggio

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

96% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Wenig Sonne; teils verschattet
Süd: Viel Sonne; auch im Winter · frei
West: Mittel; auch im Winter · frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe16 dBTag

16dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

8 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026