1'150
4.5 Zimmer Wohnung in Novaggio
CHF1'150/Monat
Beschreibung
Charakteristisches Doppelhaus in Novaggio, 4 Zimmer
Wir sind in Novaggio, wo die Hügel sich in eine weite Aussicht öffnen, die bis zu den Bergen reicht und der Rhythmus der Tage dem Licht folgt.
Hier, in einem Kern mit authentischem und reserviertem Charakter, nimmt ein Haus Gestalt an, das nicht die Anonymität einer gewöhnlichen Wohnung hat: es ist ein kleines, unabhängiges Heim in der Atmosphäre, eingebettet in einem Gebäude mit nur zwei Einheiten, im Herzen einer ruhigen und gut gepflegten Wohngegend.
Das Häuschen ist ideal für eine Familie mit maximal 4 Mitgliedern
EIN RAUM, DER SICH ANFÜHLT WIE ZU HAUSE
Die Innenräume erstrecken sich im ersten Stock mit einer intelligenten und großzügigen Aufteilung: zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein helles Wohnzimmer, für insgesamt 4,5 Zimmer, die sich natürlich an das Leben einer Familie anpassen, wie auch an diejenigen, die Platz zum Arbeiten von zu Hause aus suchen.
Das Badezimmer, komplett mit Fenstern und Badewanne, verbindet Funktionalität und tägliches Vergnügen, während der Keller jenen wertvollen Raum hinzufügt, den jedes Haus haben möchte.
Die Heizungen mit Radiatoren und Thermostaten ermöglichen es, den Komfort von Raum zu Raum zu dosieren, und verwandeln die Wärme in ein Gefühl, das immer unter Kontrolle ist.
Die Fenster öffnen sich zur offenen Aussicht und den Bergen: ein Szenario, das mit den Jahreszeiten wechselt und das, Tag für Tag, Teil Ihrer täglichen Routine wird.
AUßENRAUM, GRÜNFLÄCHEN UND DIENSTLEISTUNGEN
Die Terrasse ist der ideale Ort für den Morgenkaffee oder ein Abendessen im Freien, während der umzäunte Gemeinschaftsgarten einen sicheren und gepflegten Raum bietet, in dem Kinder spielen und Haustiere frei laufen können. Hunde und Katzen sind willkommen: ein Detail, das viel über die Gastfreundschaft dieser Immobilie aussagt.
Die hügelige und zentrale Lage im Vergleich zum Kern bietet die Bequemlichkeit, Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen in Reichweite zu haben, ohne auf die Ruhe und die Grünflächen zu verzichten, die nur eine Wohngegend von hohem Wert bieten kann.
Die Immobilie ist frei und sofort bewohnbar, mit Geschirrspüler und bereits vorhandenen Ausstattungen: gedacht für diejenigen, die sich ohne Wartezeit und ohne Sorgen niederlassen möchten.
WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN
Miete: 1'150 CHF pro Monat
Kosten: 250 CHF ohne Abrechnung, einschließlich Strom.
Swisscaution wird akzeptiert
Haustiere werden nach Bewertung akzeptiert
Verfügbar ab sofort
TiAffitto - Die Spezialisten für Mietobjekte
Um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie höflich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden so schnell wie möglich von unseren Beratern zurückgerufen.
Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder schreiben Sie uns an +41 78 404 56 75.
TiAffitto Die Spezialisten für Mietobjekte in der Tessin
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'150
- Bruttomiete
- CHF 1'150
Standort
6986 Novaggio
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










