1'050
2.5 Zimmer Wohnung in Novaggio
CHF1'050/Monat
Beschreibung
Charmante 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Atelier/Studio im Dorfzentrum von Novaggio
NOVAGGIO – 2.5-Zimmer-Duplexwohnung im Herzen des Dorfkerns
Im Zentrum des charakteristischen Dorfes Novaggio vermieten wir diese gepflegte und charmante 2.5-Zimmer-Duplexwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock eines sehr gut erhaltenen Hauses im historischen Dorfkern und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie durch die vielseitig nutzbaren Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer neuen, offenen und komplett ausgestatteten Küche, die einen gemütlichen und zugleich funktionalen Wohnraum schafft.
Im ersten Stock liegt der Schlafbereich mit einem grosszügigen Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Fenster sowie einer Galerie, die sich ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen lässt.
Ein weiterer Vorteil ist der doppelte Zugang zur Wohnung: Einerseits besteht ein direkter Zugang vom Erdgeschoss nach draussen, andererseits kann die Wohnung im ersten Stock über das interne Treppenhaus des Gebäudes betreten werden.
Die Wohnung verfügt über eine individuelle Heizung mit Holzofen und Elektroheizung und eignet sich ideal für alle, die eine eigenständige und unkomplizierte Wohnlösung suchen.
Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung am Jahresende. Kleine Haustiere sind erlaubt.
Dank der ruhigen Umgebung und des authentischen Charmes des Dorfkerns eignet sich diese besondere Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gemütliche Ferienwohnung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 31.03.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'000
- CHF 50
- Bruttomiete
- CHF 1'050
Standort
Ra Müs'cia 6986 Novaggio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026



