1'730
3.5 Zimmer Wohnung in Novazzano
CHF1'730/Monat
Beschreibung
Wohnung mit 3.5 Zimmern und Garten in Novazzano - Verfügbar ab 15.03.2027
In der Residenz Villa Gioia ist eine Wohnung mit 3.5 Zimmern im Erdgeschoss mit Garten verfügbar.
Das Gebäude befindet sich in Novazzano, einer kleinen Gemeinde wenige Kilometer von den wichtigsten Zentren von Mendrisio, Chiasso und Lugano entfernt. Es bietet Ruhe und gleichzeitig alle wichtigsten Stadtservices.
Die Wohnung wurde 2017 gebaut und ist durch innovative und wertvolle Ausstattung gekennzeichnet und besteht aus:
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Kochbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Zweites Zimmer
- Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche
- Keller
- 1 Doppelgaragenplatz in der Tiefgarage inklusive in der Miete
- 1 Klimaanlage
Monatliche Miete CHF 1'530.00 + monatliche Nebenkosten CHF 200.00.
Es ist auch möglich, das Fitnessstudio im Condominium zu nutzen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 15.03.2027
- Wohnfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'530
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'730
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'730/Monat
CHF 1'750
Median
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Standort
Via alla Chiesa 3 6883 Novazzano
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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