1'850
4.5 Zimmer Dachwohnung in Novazzano
CHF1'850/Monat
Beschreibung
Dachwohnung mit 4.5 Zimmern in Novazzano
In der Residenz Villa Gioia ist ein wunderschönes Dachgeschoß mit sichtbaren Trägern und 4,5 Zimmern verfügbar.
Das Gebäude befindet sich in Novazzano, einer kleinen Gemeinde, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Zentren von Mendrisio, Chiasso und Lugano entfernt. Es bietet Ruhe und gleichzeitig alle wichtigen Stadtservices.
Das 2017 erbaute Apartment ist durch innovative und hochwertige Ausführungen gekennzeichnet und besteht aus:
- Geräumigem Wohn-/Esszimmer
- Kochzimmer
- Schlafzimmer mit Platz für eine Kleiderkammer
- Zweites Zimmer
- Drittes Zimmer/Studio
- Zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche
- Keller
- 1 Doppel-Parkplatz im Mietpreis inbegriffen
Monatliche Miete CHF 1'700.00 + monatliche Nebenkosten CHF 150.00.
Es ist auch möglich, das Fitnessstudio im Condominium zu nutzen und Haustiere sind erlaubt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 07.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Garage
Balkon oder Garten
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'700
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'850
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'850/Monat
CHF 1'620
Median
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Standort
Via Indipendenza 12A 6883 Novazzano
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 98 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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