2'245
3.5 Zimmer Maisonette in Nussbaumen AG
CHF2'245/Monat
Beschreibung
Gemütliche Maisonette-Dachwohnung mit Schwedenofen
Am Kirchweg 56 in 5415 Nussbaumen vermieten wir per sofort eine charmante 3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit besonderem Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und den gemütlichen Schwedenofen, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das erwartet Sie:
- Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Schwedenofen
- Offene Küche mit praktischer Bartheke
- Grosszügiges Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
- Offener Raum sowie weiteres Schlafzimmer im oberen Geschoss
- Balkon zum Verweilen
- Separates Kellerabteil
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich am Kirchweg in Nussbaumen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.
Tiefgaragenplätze für Fr. 125.00 pro Monat stehen ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Entdecken Sie das besondere Wohngefühl dieser Maisonette-Dachwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1995
- Veröffentlicht am
- 16.07.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'895
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 2'245
Standort
Kirchweg 56 5415 Nussbaumen AG
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 74 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.8 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
UTA Immobilien AG
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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ID: 163753Ref: 35DGrechtsKirch56.200306.20306