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2.5-Zimmer-Attika mit grosser Terrasse & Weitblick frisch renoviert
Balkon West
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ausblick
Küche
Badezimmer 2
Badezimmer
Schlafzimmer

CHF2'080/Monat

2.5 Zimmer · 85 m²

2.5 Zimmer Dachwohnung in Rieden

Boldistrasse 16, 5415 Rieden

Beschreibung

2.5-Zimmer-Attika mit grosser Terrasse & Weitblick frisch renoviert

Diese 2.5-Zimmer-Attikawohnung (ca. 85 m²) an der Boldistrasse 16 in Rieden/Obersiggenthal überzeugt vor allem mit ihrem Aussenraum. Von der grosszügigen, teils von einer Pergola beschatteten Dachterrasse geniessen Sie einen offenen Blick über die Baumkronen und das Limmattal hinüber zum gegenüberliegenden Flussufer.

Im Innern erwartet Sie ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Cheminée, dazu ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss kein Trittschall von oben, viel Licht, viel Ruhe.

Das Badezimmer wurde bereits kürzlich renoviert. Vor Bezug wird die Wohnung zusätzlich rundum aufgefrischt: neuer Bodenbelag, frisch gestrichene Wände und erneuerte Elektroinstallation. Sie ziehen also in ein modernes, gepflegtes Zuhause ein.

Highlights:
Attika / oberstes Geschoss mit grosser Dachterrasse und Pergola
Weitblick über das Limmattal
Gemütliches Cheminée im Wohnbereich
Vor Bezug komplett renoviert (Boden, Malerarbeiten, Elektro)
Ruhige, sonnige Lage; Einkauf, Schule und ÖV in wenigen Minuten
Tiefgaragen-Einstellplatz auf Wunsch zumietbar

Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt?
Dann zögern Sie nicht und rufen gleich bei uns an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen (individuellen) Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
01.11.2026
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2.5
Veröffentlicht am
11.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'890
CHF 190
Bruttomiete
CHF 2'080

Standort

Boldistrasse 16 5415 Rieden

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 97 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.8 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 76 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Florentina Zefi

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