2'080
2.5 Zimmer Dachwohnung in Rieden
CHF2'080/Monat
Beschreibung
2.5-Zimmer-Attika mit grosser Terrasse & Weitblick frisch renoviert
Diese 2.5-Zimmer-Attikawohnung (ca. 85 m²) an der Boldistrasse 16 in Rieden/Obersiggenthal überzeugt vor allem mit ihrem Aussenraum. Von der grosszügigen, teils von einer Pergola beschatteten Dachterrasse geniessen Sie einen offenen Blick über die Baumkronen und das Limmattal hinüber zum gegenüberliegenden Flussufer.
Im Innern erwartet Sie ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Cheminée, dazu ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss kein Trittschall von oben, viel Licht, viel Ruhe.
Das Badezimmer wurde bereits kürzlich renoviert. Vor Bezug wird die Wohnung zusätzlich rundum aufgefrischt: neuer Bodenbelag, frisch gestrichene Wände und erneuerte Elektroinstallation. Sie ziehen also in ein modernes, gepflegtes Zuhause ein.
Highlights:
Attika / oberstes Geschoss mit grosser Dachterrasse und Pergola
Weitblick über das Limmattal
Gemütliches Cheminée im Wohnbereich
Vor Bezug komplett renoviert (Boden, Malerarbeiten, Elektro)
Ruhige, sonnige Lage; Einkauf, Schule und ÖV in wenigen Minuten
Tiefgaragen-Einstellplatz auf Wunsch zumietbar
Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt?
Dann zögern Sie nicht und rufen gleich bei uns an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen (individuellen) Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'890
- CHF 190
- Bruttomiete
- CHF 2'080
Standort
Boldistrasse 16 5415 Rieden
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 97 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.8 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Florentina Zefi







