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Charmantes Zuhause für anspruchsvolle Singles
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CHF1'750/Monat

2.5 Zimmer · 71 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Rieden AG

Boldistrasse 23, 5415 Rieden AG

Beschreibung

Charmantes Zuhause für anspruchsvolle Singles

Diese schick ausgebaute, nicht alltägliche Gartenwohnung lädt ein zum behaglichen Sein - was Sie erwartet:

Ein heller grosszügiger Wohnbereich mit

> pflegeleichtem Plattenboden und drei Fenstertüren zum Garten,

> einer Küche in modernem Design mit Kochinsel, Top-Geräten, viel

Stauraum in Schränken, Schubladen und Hochschränken sowie

ausreichend Arbeitsflächen in Naturstein.

Ein nicht weniger als 24 m² grosses Zimmer mit

> viel Stellplatz zur individuellen Nutzung,

> Schrankwand als praktischer Stauraum und Dekoplatz für Allerlei,

> zwei Fenstertüren zum Sitzplatz

> und mit direktem Zugang zum Bad.

Ein Badezimmer in erfrischendem Grünton geplättelt mit

> Waschtisch mit Unterbau, grossflächigem Spiegelschrank, UP-WC

und einer bodenebenen Dusche mit Glastüre.

Genüssliches Sein garantiert Ihnen auch der gemütliche Aussenbereich mit

> dem gedeckten Sitzplatz zur alleinigen Nutzung

und mit der herrlich besonnten Grünfläche zur Mitbenutzung.

Wohlfühlen leicht gemacht – schauen Sie selbst!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'550
CHF 200
Bruttomiete
CHF 1'750

Standort

Boldistrasse 23 5415 Rieden AG

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.8 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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