DLZ Villa Gantrisch AG

Bathtub, separate toilet, sink, window, shower

Corridor, dark tiles, white walls, wooden door, white switchboard

white walls, large windows, wood door, black tiled floor, gray cabinets, stainless steel countertops, wooden fireplace, stainless steel exhaust hood

Stainless steel kitchen counter, two sinks, modern kitchen, large windows, modern electrical sockets

wide open room, wooden floor, wooden pillar, white wall, wooden ceiling, fireplace

modern bathroom with tiled walls, walk-in shower, bath, stacked washer and dryer, and a ceiling light

Fireplace on one wall, wooden floors, wooden columns, tall windows, white walls, three radiators on the left

CHF1'990/Monat

2.5 Zimmer · 96 m² · Erdgeschoss

CHF1'990/Monat

2.5 Zimmer · 96 m² · Erdgeschoss

Oberbalmstrasse 209, 3096 Oberbalm

Beschreibung

Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit Charme

Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung an ruhiger und sonniger Lage:

frisch renovierte 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Charme:

neue Küche mit Schwedenofen, Geschirrspüler und separatem Eingang
Grosszügige und helle Zimmer mit Sitzofen und Zugang zum Garten
modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo
Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Bodenheizung in der ganzen Wohnung
Stufenfreie Böden
Die Umgebung ist grosszügig und bietet Raum für einen Sitzplatz

Auf Wunsch können Aussenparkplätze für CHF 30.00 / Monat dazu gemietet werden.

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 2.5
Stockwerk: Erdgeschoss
Baujahr: 1922
Zuletzt renoviert: 2025
Veröffentlicht am: 25.11.2025

Ausstattung

Balkon

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete: CHF 1'800
: CHF 190
Bruttomiete: CHF 1'990

Standort

Oberbalmstrasse 209 3096 Oberbalm

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 22 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

175 %

Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'347 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 27.7 Rp/kWh

SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Wenig Sonne; verschattet
Süd: Mittel; auch im Winter · teils verschattet
West: Mittel; teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag

55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 54 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026