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Neubau 2.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Aussenansicht - Rasen, Terrasse, Treppen

CHF1'570/Monat

2.5 Zimmer · 48 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Oberbüren

Im Dorf 13, 9245 Oberbüren

Beschreibung

Neubau 2.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Die Methabau Real Estate AG erstellt 8 Lichtdurchflutete, komfortable Mietwohnungen!

Lassen Sie sich durch die Highlights der individuellen Grundrisse und aus dem Kurzbaubeschrieb in der anhängenden Dokumentation überzeugen.

Wir bauen für Sie:

2 x 3.5 Dachwohnung mit grosser Loggia und Estrich

2 x 4.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss

1 x 2.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss

2 x 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss

1 x 2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Einstellplätze können dazu gemietet werden.

Wir freuen uns auf die unverbindliche Kontaktaufnahme!

Oberbüren

9245 Oberbüren liegt im Bezirk Wil, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberbüren hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 4'726 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 11.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.6% verändert (Kanton: +21.7%).

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.01.2027
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
14.08.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'420
CHF 150
Bruttomiete
CHF 1'570

Standort

Im Dorf 13 9245 Oberbüren

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 53 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'337 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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