2'090
4.5 Zimmer Wohnung in Oberbüren
CHF2'090/Monat
Beschreibung
Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon an zentraler Lage
Willkommen in dieser gepflegten und frisch renovierten 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberbüren. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 127 m², modernem Ausbaustandard und idealer Lage bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
- Helle Zimmer: Mehrere grosszügige Räume mit pflegeleichtem Vinylboden und grossen Fenstern sorgen für ein freundliches und einladendes Wohnambiente.
- Balkon: Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Sommertage.
- 2 Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für den Alltag einer Familie.
- Garage: Ein eigener Garagenplatz kann dazu gemietet werden – praktisch und sicher.
- Geschirrspüler & Waschmaschine: Moderne Haushaltsgeräte für maximalen Komfort.
- Haustiere erlaubt: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.
- Erstbezug: Die Wohnung wurde komplett renoviert und sucht nun seine ersten Mieter.
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage. Die Bushaltestelle Oberbüren Zentrum ist in nur 1 Gehminute erreichbar, die Schule Bühlacker in 5 Minuten zu Fuss – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf steht der SPAR direkt im selben Haus zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung ist sofort verfügbar – nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberbüren!
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 03.11.2026
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1993
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'900
- CHF 190
- Bruttomiete
- CHF 2'090
Standort
Neudorf 2 9245 Oberbüren
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'337 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026















