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Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon an zentraler Lage
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Grundriss

CHF2'090/Monat

4.5 Zimmer · 127 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Oberbüren

Neudorf 2, 9245 Oberbüren

Beschreibung

Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon an zentraler Lage

Willkommen in dieser gepflegten und frisch renovierten 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberbüren. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 127 m², modernem Ausbaustandard und idealer Lage bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Helle Zimmer: Mehrere grosszügige Räume mit pflegeleichtem Vinylboden und grossen Fenstern sorgen für ein freundliches und einladendes Wohnambiente.
  • Balkon: Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Sommertage.
  • 2 Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für den Alltag einer Familie.
  • Garage: Ein eigener Garagenplatz kann dazu gemietet werden – praktisch und sicher.
  • Geschirrspüler & Waschmaschine: Moderne Haushaltsgeräte für maximalen Komfort.
  • Haustiere erlaubt: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.
  • Erstbezug: Die Wohnung wurde komplett renoviert und sucht nun seine ersten Mieter.

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage. Die Bushaltestelle Oberbüren Zentrum ist in nur 1 Gehminute erreichbar, die Schule Bühlacker in 5 Minuten zu Fuss – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf steht der SPAR direkt im selben Haus zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung ist sofort verfügbar – nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberbüren!

3D-Rundgang

tour.giraffe360.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
03.11.2026
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1993
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Garage
Balkon oder Garten

Kosten

Nettomiete
CHF 1'900
CHF 190
Bruttomiete
CHF 2'090

Standort

Neudorf 2 9245 Oberbüren

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'337 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.5 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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