2'240
4.5 Zimmer Dachwohnung in Oberentfelden
CHF2'240/Monat
Beschreibung
Attikatraum mit 60 m2 Terrasse
Per 01.12.2026 oder auf Vereinbarung
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem belebten Quartier in einer Überbauung mit insgesamt 82 Wohnungen. Das Zentrum Oberentfelden und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Nach Aarau gelangt man in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Die Highlights auf einen Blick:
- Grosszügiger Grundriss
- Bodenheizung in der ganzen Wohnung
- Eigenes, abschliessbares Kellerabteil mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
Die zusätzlichen Möglichkeiten:Einstellhallenplätze (CHF 120.00/Monat) können dazu gemietet werden.
Die Verkehrsanbindungen:Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle. Der Autobahnzubringer Aarau-West ist in etwa 5 Minuten erreichbar.
Die Fotos zeigen eine ähnliche Wohnung in derselben Überbauung.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'890
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 2'240
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 2'240/Monat
CHF 2'290
Median
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Standort
Walther-Bürsten-Strasse 30 5036 Oberentfelden
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 110 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 35 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'518 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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