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Erstvermietung: exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard mit grosszügigem Grundriss
Bild 2
Küche mit Kochinsel
Küche und Wohnzimmer
Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Zimmer & Wohnzimmer
grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Dusche mit Terrazzo- und Betonoptikplatten
Masterbedroom mit Bad-en-Suite
Schlafzimmer mit Morgensonne
Visualisierung
Terrasse mit Aussicht auf das Reusstal
Visualisierung
Luftaufnahme
Aussenansicht der hochwertigen Klinkerfassade

CHF3'190/Monat

4.5 Zimmer · 120 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Oberlunkhofen

Zugerstrasse 24a, 8917 Oberlunkhofen

Neubauprojekt·8917.ch

Beschreibung

Erstvermietung: exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard mit grosszügigem Grundriss

Diese stilvollen Neubauwohnungen vereinen urbanes Design, grosszügige Raumverhältnisse und einen hochwertigen Innenausbau, wodurch eine besondere Wohnqualität entsteht. Die Süd-Westlage mit attraktiver Aussicht und Abendsonne runden das Wohnerlebnis ab.

Zur hohen Wohn- und Lebensqualität tragen die moderne Infrastruktur des Dorfes mit Restaurants, Bäckerei, Volg, Raiffeisenbank und Post, sowie das vielfältige und rege Vereins- und Dorfleben, aber auch die gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Zürich bei. Die Bushaltestelle "Haldenmatten" ist nur 1 Gehminute entfernt.

Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet der Reussebene mit seinen zahlreichen Wanderwegen und lauschigen Wäldern befindet sich in ummittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich von folgenden Highlights überzeugen:

  • einzigartiges Wohnerlebnis durch überdurchschnittliche Grundrisse und lichtdurchflutete Räume mit Panoramafenstern
  • hochwertige, breite Landhausdielen in hellem Eichenparkett
  • grifflose, weisse Elbau-Küchen mit edler Granitabdeckung in Nero Assoluto, hochwertigen V-ZUG Geräten (Combi Steamer) und Dampfabzügen mit wartungsfreiem Plasmafilter
  • eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit, sowie ein dezenter, nahtloser Übergang zwischen Küche, Reduit und Garderobe dank Schreinerarbeiten nach Mass
  • en-suite-Bad im Elternschlafzimmer, Natursteinoptik in den Nasszellen
  • zwei grosszügige, gedeckte Aussenbereiche, Loggias und Terrasse, die zum Verweilen einladen
  • ansprechende Begrünung der Gartenanlage
  • nachhaltige Haustechnik mit Wärmepumpe (Erdsonde), Komfortlüftung sowie Free-Cooling im Sommer sorgen ganzjährig für ein optimales Raumklima
  • Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung
  • alters- und rollstuhlgerechte Bauweise im Minergiestandard
  • jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller mit 8-9 m2 mit ausreichend Stauraum
  • Velo- und Luftschutzraum im Untergeschoss
  • extrabreite Parkplätze in der Tiefgarage mit Anschlüssen für Elektrofahrzeuge

Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 079 850 00 74 zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.07.2026
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
13.04.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'890
CHF 300
Bruttomiete
CHF 3'190

Standort

Zugerstrasse 24a 8917 Oberlunkhofen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

47% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 57 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

74 %

Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 72 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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