3'090
4.5 Zimmer Wohnung in Oberwil BL
CHF3'090/Monat
Beschreibung
Exklusive Gartenwohnung 113m2 mit Aussicht an schöner Hanglage
Wir vermieten per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung in moderner, gepflegter Liegenschaft mit 5 Wohnungen eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im EG (ca. 113m2) mit schöner Aussicht an zentraler Lage:
- Offene Küche mit Kochinsel
- Bambusparkettboden
- Bad/WC mit Fenster
- Dusche/WC mit WM/TU
- Garderobe mit Einbauschrank
- Wintergarten ca.14.5 m2
- Gedeckter Gartensitzplatz ca. 12 m2
- Garten ca. 35m2
- Keller ca. 15 m2
- Lift
- Perfekte Lage im gehobenen Einfamilienhaus-Quartier mit Nähe zu ÖV und Einkaufsmöglichkeiten.
- Haltestelle Oberwil-Baumgartenweg in 1 Min Fussweg erreichbar (Bus 61+64)
- Haltestelle Oberwil-Zentrum in 5 Min Fussweg erreichbar (Tram 10+17 sowie Bus 59+60+61+64)
Ein Einstellhallenplatz inkl. Steckdose für E-Auto kann für CHF 160.00 dazu gemietet werden, ohne Steckdose für CHF 150.00/mtl.
Bei den Fotos anbei diesem Inserat handelt es sich eine ähnliche Wohnung im Haus mit identischem Ausbaustandard.
Ein späterer Mietbeginn ist grundsätzlich auch möglich.
Wir akzeptieren SwissCaution und andere Mietkautionsversicherungen.
Wir stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 04.08.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'700
- CHF 390
- Bruttomiete
- CHF 3'090
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'090/Monat
CHF 2'450
Median
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Standort
Baumgartenweg 1 4104 Oberwil BL
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 79 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'653 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jasmin Erbsmehl
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ID: 136991Ref: 302.101