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Charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Cheminée
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CHF2'100/Monat

4.5 Zimmer · 96 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Maisonette in Oberwil BL

Schmiedengasse 11, 4104 Oberwil BL

Beschreibung

Charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Cheminée

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente und überzeugt mit ihrer ruhigen, sonnigen Lage in einem familienfreundlichen Quartier von Oberwil BL.

Highlights der Wohnung

  • Helles und gemütliches Wohnzimmer mit schönem Holzboden und Cheminée – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
  • Durchdachte Maisonette-Aufteilung mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
  • Badezimmer mit Badewanne sowie eigenem Waschturm.
  • Funktionale Küche mit Geschirrspüler. Vor dem Bezug wird die Küche teilweise saniert: Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler werden durch neue Geräte ersetzt.
  • Ein Garagenplatz kann für CHF 100.– pro Monat dazu gemietet werden.

Attraktive Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar.

  • Bushaltestelle Baumgartenweg in ca. 5 Gehminuten
  • Zentrum Oberwil mit Tramanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen in ca. 8 Gehminuten
  • Primarschule Wehrlin in ca. 5 Gehminuten
  • Drogerie Schläpfer sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die hervorragende Anbindung und die familienfreundliche Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Bezug

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.

Diese charmante Maisonettewohnung vereint Komfort, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Dank der teilweise erneuerten Küche, dem gemütlichen Cheminée und der ruhigen Umgebung bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
16.07.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'900
CHF 200
Bruttomiete
CHF 2'100

Standort

Schmiedengasse 11 4104 Oberwil BL

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 56 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

50 %

Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'653 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 2'832 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Herr Tommasini

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