2'100
4.5 Zimmer Maisonette in Oberwil BL
CHF2'100/Monat
Beschreibung
Charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Cheminée
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente und überzeugt mit ihrer ruhigen, sonnigen Lage in einem familienfreundlichen Quartier von Oberwil BL.
Highlights der Wohnung
- Helles und gemütliches Wohnzimmer mit schönem Holzboden und Cheminée – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
- Durchdachte Maisonette-Aufteilung mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
- Badezimmer mit Badewanne sowie eigenem Waschturm.
- Funktionale Küche mit Geschirrspüler. Vor dem Bezug wird die Küche teilweise saniert: Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler werden durch neue Geräte ersetzt.
- Ein Garagenplatz kann für CHF 100.– pro Monat dazu gemietet werden.
Attraktive Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar.
- Bushaltestelle Baumgartenweg in ca. 5 Gehminuten
- Zentrum Oberwil mit Tramanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen in ca. 8 Gehminuten
- Primarschule Wehrlin in ca. 5 Gehminuten
- Drogerie Schläpfer sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die hervorragende Anbindung und die familienfreundliche Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Bezug
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.
Diese charmante Maisonettewohnung vereint Komfort, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Dank der teilweise erneuerten Küche, dem gemütlichen Cheminée und der ruhigen Umgebung bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 16.07.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'900
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 2'100
Standort
Schmiedengasse 11 4104 Oberwil BL
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'653 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Herr Tommasini







