3'090
4.5 Zimmer Wohnung in Oberwil BL
CHF3'090/Monat
Beschreibung
Sehr moderne und hochwertige Wohnung an zentraler und ruhiger Lage
Wir vermieten per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung in gediegener Liegenschaft mit 5 Parteien eine 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG (ca. 113m2) mit qualitativ hohem Ausbaustandard:
- Offene Küche mit Kochinsel
- Bambusparkettboden
- 2 Nasszellen
- Waschturm in der Wohnung (hochwertige Geräte)
- Garderobe mit Einbauschrank
- Wintergarten ca. 15 m2
- Terasse ca. 12 m2
- Kellerraum ca. 15m2 (grosser Raum mit Steckdose und Fenster)
- Sehr helle Wohnung dank grosser Glasflächen!
- Perfekte Lage im gehobenen Einfamilienhaus-Quartier mit Nähe zu ÖV und Einkaufsmöglichkeiten.
- Haltestelle Oberwil-Baumgartenweg in 1 MinFussweg erreichbar (Bus 61+64)
- Haltestelle Oberwil-Zentrum in 5 Min Fussweg erreichbar (Tram 10+17 sowie Bus 59+60+61+64)
Bei den Bildern im Inserat handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung im Haus mit identischem Ausbaustandard aber abweichendem Grundriss.
Wir akzeptieren auch SwissCaution und alle anderen Mietkautionsversicherungen.
Ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden für CHF 150.00.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'700
- CHF 390
- Bruttomiete
- CHF 3'090
Standort
Baumgartenweg 1 4104 Oberwil BL
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 79 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'653 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Max Rosset