2'500
4.5 Zimmer Wohnung in Olten
CHF2'500/Monat
Beschreibung
Zentral und hochwertig wohnen!
ERSTVERMIETUNG NACH SANIERUNG | Hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in Olten
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage an der Leberngasse 1 in Olten. Die Wohnung bietet einen hochwertigen Eigentumsstandard mit offener Küche, Parkettböden, Feinsteinzeugplatten, modernen Nasszellen mit Glasdusche sowie hellen Wohnräumen und einem Balkon. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und verfügt über eine neue Fassadenisolation. Kellerabteil inklusive, Parkplätze bei Bedarf verfügbar. Bahnhof, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Modern. Hochwertig. Zentral. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Lift
Parkplatz
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'250
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'500
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 28.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'500/Monat
CHF 1'940
Median
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Standort
Leberngasse 1 4600 Olten
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
108 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'225 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 255939Ref: 279.4.5