3'045
6.5 Zimmer Wohnung in ORBE
CHF3'045/Monat
Beschreibung
PORTES OUVERTES LE 22 AOUT- du studio au 6.5 pièces neufs
PORTES OUVERTES LE SAMEDI 22 AOUT DE 09H à 12H - inscription via www.orbe-gruvatiez.ch
Situé dans le nouveau quartier de Gruvatiez à Orbe, ce projet résidentiel de 394 logements s'inscrit dans un environnement en plein développement, pensé pour offrir une qualité de vie durable, moderne et convivale.
Conçu selon des standards énergétiques élevés (Minergie-P-Eco et certification SEED) et entouré d'espaces verts, le quartier privilégie la mobilité douce, les rencontres et la vie de quartier, tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains de la région.
Le quartier intègre également plusieurs infrastructures de proximité, dont une maison de quartier et un fitness directement sur place, favorisant un cadre de vie actif et convivial.
À seulement 8 minutes de l'autoroute de Chavornay, à proximité directe des transports publics, des commerces, des écoles et des infrastructures locales, ce nouveau quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et toute personne recherchant un équilibre entre nature, confort et accessibilité.
Un unique appartement de 6.5 pièces à louer dans tout le quartier - CHF 3'045.- + charges
Rare sur le marché, ce grand appartement familial offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.
L'appartement se compose :
- d'un spacieux séjour d'environ 23 m2, idéal pour les moments de convivialité
- d'une cuisine ouverte et entièrement équipée avec espace salle à manger
- de cinq chambres permettant d'accueillir famille, bureau ou espace invités
- de deux salles de bain/WC
- d'un WC visiteurs
- d'un réduit avec colonne de lavage
L'appartement bénéficie également de deux loggias, parfaites pour profiter des extérieurs et la luminosité.
Grâce à sa distribution intelligente, ses volumes généreux et son emplacement privilégié au sein du quartier, ce logement offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille recherchant espace, confort et modernité.
Retrouvez toutes les informations sur ce nouveau quartier et les appartements sur le site internet www.orbe-gruvatiez.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Zimmer
- 6.5
- Veröffentlicht am
- 12.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'045
- Bruttomiete
- CHF 3'045
Standort
Route d'Orny 1-33 1350 ORBE
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75.5 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'820 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026