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Prochaines portes ouvertes : Samedi 22 août 2026
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CHF925/Monat

1.5 Zimmer

1.5 Zimmer Wohnung in Orbe

Gruvatiez, 1350 Orbe

Beschreibung

Prochaines portes ouvertes : Samedi 22 août 2026

Prochaines portes ouvertes : Samedi 22 août 2026 - inscription via www.orbe-gruvatiez.ch

Situé dans le nouveau quartier de Gruvatiez à Orbe, ce projet résidentiel de 394 logements s'inscrit dans un environnement en plein développement, pensé pour offrir une qualité de vie durable, moderne et conviviale.

Conçu selon des standards énergétiques élevés (Minergie P-Eco et certification SEED) et entouré d'espaces verts, le quartier privilégie la mobilité douce, les rencontres et la vie de quartier, tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains de la région.

Le quartier intègre également plusieurs infrastructures de proximité, dont une maison de quartier et un fitness directement sur place, favorisant un cadre de vie actif et convivial.
À seulement 8 minutes de l'autoroute de Chavornay, à proximité directe des transports publics, des commerces, des écoles et des infrastructures locales, ce nouveau quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et toute personne recherchant un équilibre entre nature, confort et accessibilité.

32 appartements de 1.5 pièces à louer - dès CHF 925 + charges
Ces appartements de 1.5 pièces offrent un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un jeune actif souhaitant profiter d'un logement moderne dans un quartier dynamique.
Les appartements bénéficient :

  • d'un séjour lumineux avec loggia
  • d'une cuisine contemporaine entièrement équipée,
  • ainsi que d'une salle de bain moderne.

Les espaces sont pensés pour maximiser la luminosité et le confort au quotidien.
Retrouvez toutes les informations sur ce nouveau quartier et les appartements sur le site internet www.orbegruvatiez.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1.5
Veröffentlicht am
12.03.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 925
Bruttomiete
CHF 925

Standort

Gruvatiez 1350 Orbe

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 209 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75.5 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'820 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOOSOSSWWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2018

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 71 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

REGIE DUBOUX SA

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