990
2.5 Zimmer Wohnung in Pazzallo
CHF990/Monat
Beschreibung
Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung (App. 20/1052) Pazzallo
ZU VERMIETEN: Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung - PAZZALLO | Verfügbar ab 01.12.2026ZU VERMIETEN - Via dei Faggi 23, 6912 Lugano-Pazzallo
Ab 1. Dezember 2026 bieten wir eine elegante und helle Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung (71 m²) im 5. Stock mit Aufzug, in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Paradiso und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Merkmale der WohnungGeräumiger Eingang mit Atrium
Großes, helles Wohnzimmer
Voll ausgestattete Küche mit:
Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet
- Private Kellerabteilung inklusive
- Gemeinsame Waschmaschine und Trockner
Ideale LageBusstation nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
Schnelle Verbindungen:Bahnhof Paradiso in etwa 10 Minuten
Zentrum von Lugano in etwa 20 Minuten
Wirtschaftliche Bedingungen
Monatliche Miete: CHF 990.-
Nebenkosten: CHF 210.-
? Garage-Parkplatz: CHF 140.-/Monat
? Außenparkplatz: CHF 90.-/Monat
Zusätzliche InformationenHaustiere erlaubt
Kaution über SwissCaution oder FirstCaution
Kontakt und BesichtigungFür weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren:
Whatsapp: +41 76 349 32 23
Ein gemütliches, helles und gut angebundenes Apartment, ideal für Singles oder Paare, die in einem der gefragtesten Viertel von Lugano leben möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! ?
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 1990
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 990
- Bruttomiete
- CHF 990
Standort
Via dei Faggi 23 6912 Pazzallo
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026