1'250
4.5 Zimmer Wohnung in Pazzallo
CHF1'250/Monat
Beschreibung
Wohnung mit 4,5 Zimmern (App. 2/1013) Pazzallo
ZU VERMIETEN: Wohnung mit 4,5 Zimmern - PAZZALLO
Zu vermieten ist ein wunderschönes Apartment mit 4,5 Zimmern in Lugano-Pazzallo
- Platz, Licht und Komfort in einer strategischen Lage!
In der Via dei Faggi 23, Lugano-Pazzallo, bieten wir eine gemütliche und helle Wohnung mit 4,5 Zimmern (94 m²) im 1. Stock mit Aufzug an, ideal für Familien, Paare oder alle, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung leben möchten.
- Verfügbar ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung.
WohnungsmaklerGeräumiger Eingang mit Atrium
Helles Wohnzimmer mit guter Ausrichtung
Neue, voll ausgestattete Küche:
Keramik-Kochfeld
Backofen
Geschirrspüler
Kühlschrank und Gefrierschrank
- Großes, helles Schlafzimmer
- Zwei weitere große, helle Zimmer
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, WC und Bidet
- Zweites Badezimmer mit Dusche
Private Kellerabteilung inklusive
Zusätzliche AnnehmlichkeitenBushaltestelle in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Bahnhof Paradiso in etwa 10 Minuten erreichbar
Lugano-Zentrum in etwa 20 Minuten erreichbar
- Gemeinsame Waschmaschine und Trockner
- Haustiere erlaubt
MietbedingungenMonatliche Miete: CHF 1'250.-
Nebenkosten: CHF 280.-
? Garage-Parkplatz: CHF 140.-
? Außenparkplatz: CHF 90.-
MietgarantieAkzeptiert: SwissCaution und FirstCaution
Weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Whatsapp: +41 76 349 32 23
In Pazzallo zu leben bedeutet, die Ruhe eines Wohngebiets im Grünen zu genießen, nur wenige Minuten von Paradiso und dem Zentrum von Lugano entfernt. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und gute Verbindungen legen. ???
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1990
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'250
- Bruttomiete
- CHF 1'250
Standort
Via dei Faggi 23 6912 Pazzallo
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026