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Moderne Wohnresidenz mit großem Terrassenbereich und zwei Badezimmern
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CHF2'200/Monat

3.5 Zimmer · 115 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Ponte Capriasca

6946 Ponte Capriasca(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne Wohnresidenz mit großem Terrassenbereich und zwei Badezimmern

Wir bieten eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung in einer neu gebauten Liegenschaft im grünen und ruhigen Gemeinde Ponte Capriasca an. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten, die Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität gewährleistet.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Architektur und saubere Linien aus, mit gut verteilten Räumen und sorgfältig ausgewählten Materialien. Der Eingang führt in den hellen Wohnbereich, der als großer offener Raum konzipiert ist und Wohnzimmer und moderne Küche miteinander verbindet. Die großen Fenster bis zum Boden spenden den Räumen eine außergewöhnliche Helligkeit und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen, mit direktem Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder als Erweiterung des Wohnbereichs während der schönen Jahreszeit.

Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und besteht aus zwei Schlafzimmern mit großzügigen Dimensionen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten, privaten Balkon, der zusätzlichen Außenraum und mehr Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, hell und funktional, und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, beide mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet.

Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Komfort gewidmet: die Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein hohes Wohnkomfort in jeder Jahreszeit. Die Räume sind darüber hinaus funktional, gut proportioniert und leicht möblierbar.

Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, helle und komfortable Wohnung in einer exklusiven und entspannten Umgebung suchen.

Miete: Chf. 2'200/Monat
Nebenkosten: Chf. 200/Monat

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
2014
Veröffentlicht am
10.08.2026

Ausstattung

Lift

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'200
Bruttomiete
CHF 2'200

Standort

6946 Ponte Capriasca

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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