1'900
3.5 Zimmer Wohnung in Porza
CHF1'900/Monat
Beschreibung
Möbliertes App. 3.5 Zi. Renovierte Lage in Porza
Zu vermieten, in einem exklusiven und ruhigen Wohngebiet in Porza-Lugano, nur wenige Minuten von Lugano und der Autobahn entfernt, ein panoramisches 3.5-Zimmer-Apartment, das komplett renoviert wurde und über gute Ausstattung verfügt, im dritten Stock eines Hauses mit wenigen Einheiten.
Das Apartment besteht aus:
- Eingang mit Einbauschränken
- hellem und panoramischem Wohnzimmer
- begehbarer Balkon
- neuer offener Küche mit allen Geräten (elektrischer Herd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank)
- 2 großen Schlafzimmern
- fensteriem Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner sind vorhanden
- Keller zur Verfügung
(Das Apartment ist nicht möbliert)
BESONDERE BEDINGUNGEN:
- Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 200.00
- Aussenparkplatz CHF 80.00
- Garagenbox CHF 110.00
- Kaution erforderlich - SwissCaution oder ähnliches akzeptiert
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.10.2026
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'700
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'900
Standort
Via Cantonale 43 6948 Porza
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 77 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
56 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'289 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026