1'900
3.5 Zimmer Wohnung in Porza
CHF1'900/Monat
Beschreibung
Rif. 2733 Porza hübsches 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert
In Porza, in einer ruhigen und Wohnlage, nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, ideal für ein Paar, das nach einer modernen und funktionalen Unterkunft sucht.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses aus den 80er Jahren, das kürzlich Gegenstand verschiedener Verbesserungsmaßnahmen war, darunter die Erneuerung des Eingangs und die Installation eines neuen Aufzugs. Die Wohnung wurde vollständig intern renoviert.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem zweiten Zimmer, das ideal als Studierzimmer oder Kinderzimmer geeignet ist, und einem Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören auch ein Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 110 monatlich oder einen Außenparkplatz für CHF 80 monatlich zu mieten.
Monatliche Miete: CHF 1'700.
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200 monatlich
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'700
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'900
Standort
Via Cantonale 43 6948 Porza
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 77 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
56 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'289 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026