2'250
4.5 Zimmer Wohnung in Pregassona
CHF2'250/Monat
Beschreibung
Duplex-Wohnung 4 1/2 Zimmer
Zu vermieten ab Mai 2026 oder zu vereinbarendem Termin eine 4 1/2-Zimmer-Duplexwohnung in einem neu gebauten Gebäude.
Die Wohnung, modern und hell, besteht aus:
offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
drei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon
zwei Badezimmern (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Sporteinrichtungen, Kino, Verkehrsmittel und öffentliche Parkplätze.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 24.06.2026
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 06.03.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'900
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 2'250
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 10% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'250/Monat
CHF 2'500
Median
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Standort
Via Giuseppe Maggi - Blocco A 6963 Pregassona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Rund 269 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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ID: 110755Ref: 60.2.10