2'200
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'200/Monat
Beschreibung
AFFITTASI A PREGASSONA 3.5 LOCALI RISTRUTTURATO
Affittasi da subito in una palazzina di soli 2 unità abitative appartamento al 1° piano di 3.5 locali completamente ristrutturato nel 2022 composto da:
atrio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e balcone, due ampie camere da letto, un locale doccia, un locale bagno e cantina.
Lavanderia comune al PT.
L’appartamento dispone di un impianto di climatizzazione.
Affitto mensile Fr. 1'900.-- + Fr. 300.-- forfait spese accessorie senza conguaglio.
Possibilità d’avere due posti auto coperti sotto la tettoia a Fr. 200.—.
Elettricità dell’appartamento a carico dell’inquilino.
Per ulteriori informazioni e visite:
IMMOBILIARE DE BERNARDIS SA
Tel. 091 960 18 80
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.04.2026
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 16.04.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'900
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'200
Standort
Via Corte 14 6963 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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