1'550
2.5 Zimmer Wohnung in Pregassona
CHF1'550/Monat
Beschreibung
PREGASSONA - Elegantes App. mit 2.5 Zimmern
In Pregassona, in einem gepflegten und ruhigen Umfeld, bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, ideal für diejenigen, die Komfort und Funktionalität suchen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 40 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Insel, sowie einem Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.
Der Clou des Objekts ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien.
Mietzins Fr. 1'400.–, Nebenkosten Fr. 150.-.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der internen Garage für Fr. 150.– pro Monat zu mieten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Tel. 091/840.94.94
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.02.2026
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'400
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'550
Standort
Via Alla Bozzoreda 24 6963 Pregassona
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Stefano Mazzoleni