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LUGANO – PREGASSONA ALTA | 2,5 Zimmer möbliert
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CHF1'430/Monat

2.5 Zimmer · 55 m² · 2. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Pregassona

Strada di Pregassona 65, 6963 Pregassona

Beschreibung

Maschinell übersetzt

LUGANO – PREGASSONA ALTA | 2,5 Zimmer möbliert

LUGANO – PREGASSONA ALTA | 2,5 Zimmer möbliert - Strada di Pregassona 65 In einer ruhigen Wohngegend, vermietet helles 2,5-Zimmer-Apartment von etwa 55 m², im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur 5 Wohnungen. Günstige Lage: Das Zentrum von Lugano und die Autobahnausfahrt/Gallerie Vedeggio-Cassarate sind in etwa 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Lugano Zentrum in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, USI/Supsi/EOC in 5 Minuten. Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß. Die Wohnung umfasst: • Wohnzimmer mit offener Küche und Geschirrspüler • Schlafzimmer mit 1,5-Bett und großem Schrank • Arbeitsbereich • Badezimmer mit Badewanne und eigener Waschmaschine • komplett möbliert, einschließlich Geschirr und Bettwäsche CHF 1’430.–/Monat, Nebenkosten inklusive, ohne Abrechnung Außenparkplatz verfügbar: CHF 60.–/Monat Keller nicht verfügbar. Elektrizität, Kabelfernsehen und Müllabfuhr sind nicht enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten. Verfügbar ab sofort

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
22.09.2026
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
22.09.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Parkplatz
Geschirrspüler
Möbliert

Kosten

Miete
CHF 1'430

Standort

Strada di Pregassona 65 6963 Pregassona

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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