1'430
2.5 Zimmer Wohnung in Pregassona
CHF1'430/Monat
Beschreibung
LUGANO – PREGASSONA ALTA | 2,5 Zimmer möbliert
LUGANO – PREGASSONA ALTA | 2,5 Zimmer möbliert - Strada di Pregassona 65 In einer ruhigen Wohngegend, vermietet helles 2,5-Zimmer-Apartment von etwa 55 m², im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur 5 Wohnungen. Günstige Lage: Das Zentrum von Lugano und die Autobahnausfahrt/Gallerie Vedeggio-Cassarate sind in etwa 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Lugano Zentrum in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, USI/Supsi/EOC in 5 Minuten. Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß. Die Wohnung umfasst: • Wohnzimmer mit offener Küche und Geschirrspüler • Schlafzimmer mit 1,5-Bett und großem Schrank • Arbeitsbereich • Badezimmer mit Badewanne und eigener Waschmaschine • komplett möbliert, einschließlich Geschirr und Bettwäsche CHF 1’430.–/Monat, Nebenkosten inklusive, ohne Abrechnung Außenparkplatz verfügbar: CHF 60.–/Monat Keller nicht verfügbar. Elektrizität, Kabelfernsehen und Müllabfuhr sind nicht enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten. Verfügbar ab sofort
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 22.09.2026
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
Kosten
- Miete
- CHF 1'430
Standort
Strada di Pregassona 65 6963 Pregassona
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026




