1'920
3.5 Zimmer Wohnung in Pregassona
CHF1'920/Monat
Beschreibung
3,5 Lokale in strategischer Lage
In strategischer Lage an einer der Hauptverkehrsadern des Stadtteils Pregassona liegt das Gewerbe- und Wohnkomplex Residenza Zeta mit Supermarkt, Bank, Apotheke, Bar-Restaurant, Büros, Ärzten, Schönheits- und Zahnkliniken. Das Gebäude verfügt über Außenparkplätze für Besucher.
Wir vermieten in strategischer Lage eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in strategischer Lage.
Die Wohnungen haben erstklassige, einfache und elegante Ausstattung.
Die Residenz bietet zusätzlich Lebens- und Erholungsräume für Singles und Familien.
Die Wohnung besteht aus:
- großem Wohnzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmern mit Parkettboden
- einem Badezimmer mit Badewanne
- einem Badezimmer mit Dusche
Innenparkplätze sind verfügbar.
Die Fotos sind rein illustrativ und beziehen sich auf eine Wohnung mit der gleichen Ausstattung, aber anders angeordnet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2012
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Lift
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'600
- CHF 320
- Bruttomiete
- CHF 1'920
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'920/Monat
CHF 2'000
Median
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Standort
Via Ceresio 55 6963 Pregassona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 67 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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