1'730
3 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'730/Monat
Beschreibung
Wohnung mit 3.5 Zimmern und Balkon in Pregassona
Wir bieten eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich im 3. Stock eines ruhigen Hauses in der Via alla Bozzoreda 12, Pregassona, befindet.
Die Immobilie liegt an einer strategischen Position, ideal für Familien und für diejenigen, die in einem gut ausgestatteten Wohnviertel leben möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel;
- Schulen und Kindergärten;
- Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs;
- Apotheke und Dienstleistungen;
- Postdienst;
- schnelle Verbindung zum Zentrum von Lugano und zu den Autobahnauffahrten.
Mietbedingungen
- Monatliche Miete: CHF 1’480.–
- Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 250.–/Monat
- Verfügbar ab sofort
Parkplätze
- Außenparkplätze verfügbar für CHF 80.–/Monat
- Garagenboxen verfügbar für CHF 120.–/Monat
Die Kaution kann über SwissCaution sichergestellt werden.
Haustiere sind nicht erlaubt
Verfügbar ab 1. November 2026.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1966
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'480
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'730
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'730/Monat
CHF 1'745
Median
Wie schnell sind Mietinserate hier weg?
Ein typisches Inserat bleibt rund 18 Tage online.
Standort
Via Alla Bozzoreda 12 6963 Lugano
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 97 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 227275Ref: sjcbf.3rkf4