1'150
CHF1'150/Monat
Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit 2 Räumen im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug in Lugano-Pregassona. Mit einer Fläche von 50 m² bietet dieses gemütliche Domizil Komfort und Praktikabilität für ein angenehmes Leben.
Hauptmerkmale:
Lage und Umgebung:
LUGANO PREGASSONA 2 RÄUME MOBILIERT
Wohngebiet an der Grenze zu Davesco Soragno, gut mit der Vedeggio-Cassarate-Galerie und dem Stadtzentrum verbunden, erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
USI und neuer Universitätscampus, 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Zu vermieten ist eine Wohnung mit 2 Räumen, ca. 50 m², hell in einem kleinen Condominium mit 5 Einheiten, ideal für eine einzelne Person.
Eingang mit bequemem Abstellraum, großes Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und schönem Terrazzino.
Möbel, Geschirr, Bettwäsche usw. sind im Mietpreis inbegriffen.
Fr. 1150,00 + 150,00 Spesen pauschal ohne Abrechnung
Es gibt keinen Keller, die Kosten für die Elektrizität der Wohnung sind nicht im Mietpreis enthalten, Abfallsteuer und TV-Internet sind vom Mieter zu zahlen.
Ein externer Parkplatz neben dem Gebäude ist auf Anfrage für Fr. 60,00 verfügbar
Ein Kautionsschein von 3 Monatsmieten ist erforderlich, nur für solvente Personen.
Verfügbar ab sofort
Der Angebotspreis liegt 14.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'150/Monat
CHF 1'350
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 18 Tage online.
Strada di Pregassona 65 6963 Lugano
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 96 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026