3'500
CHF3'500/Monat
Zu vermieten ist eine Villa in Pregassona alta, im typischen tessinischen Stil, die 2021 elegant renoviert wurde. Sie besteht aus 5,5 Zimmern und erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet eine komfortable Unterkunft in einer panoramischen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Fenstern, die auf die Terrasse führen, eine teilweise abgetrennte Küche, eine große Empore, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer für die Eltern sowie ein weiteres Zimmer. Im unteren Stockwerk haben wir zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer, einen Weinkeller und eine Waschküche.
Das Haus ist von einem schönen, bepflanzten Garten mit einem kleinen Swimmingpool umgeben.
Darüber hinaus gibt es eine separate Struktur für die Heizung und einen weiteren Keller.
Drei Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer in der Garage sind
Monatliche Miete: 3'500 + Nebenkosten (ca. CHF 500)
Strada di Pregassona 38F 6963 Pregassona
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 9 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026