2'400
CHF2'400/Monat
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Pregassona bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, ca. 80 m², in einer neuen Residenz, die 2026 fertiggestellt wurde und nur 3 Wohneinheiten umfasst.
Eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die das Neue lieben und jeden Tag den Komfort einer modernen Wohnung genießen möchten, mit dem Privileg eines privaten Außenbereichs.
IHR PRIVATER GARTEN, IHR ERHOLUNGSORT
Der wahre Mehrwert ist der private Garten von ca. 20 m², der direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist: ein perfekter Ort, um sich in der Sonne zu entspannen, im Freien zu essen, ein Buch zu lesen oder angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen.
Eigenschaften der Wohnung
Verfügbar ab sofort. Haustiere auf Anfrage.
Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität
Die neuere Bauweise, die modernen Ausführungen, machen diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die in einer contemporary, funktionalen und einladenden Umgebung leben möchten.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
6963 Pregassona
Wird geladen…
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026