2'200
CHF2'200/Monat
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Pregassona bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock an, ca. 80 m² groß, in einer neuen Residenz, die 2026 fertiggestellt wurde und nur 3 Wohneinheiten umfasst.
Eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die das Neue lieben und jeden Tag den Komfort einer modernen Wohnung genießen möchten.
DEINE EIGENE TERRASSE, DEIN RUHEORT
Der wahre Mehrwert ist die ca. 6 m² große Terrasse, die direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist: ein idealer Raum, um im Freien zu entspannen, sonnige Mahlzeiten zu genießen, ein Buch zu lesen oder angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen.
Eigenschaften der Wohnung
Verfügbar ab sofort. Haustiere auf Anfrage.
Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität
Die neuere Bauweise, die moderne Ausstattung machen diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die in einer contemporary, funktionalen und einladenden Umgebung leben möchten.
Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert wurde, die das Neue lieben und jeden Tag den Komfort einer modernen Wohnung genießen möchten, mit dem Vergnügen einer privaten Terrasse, die man zu jeder Tageszeit nutzen kann.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
6963 Pregassona
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026