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NEUES UND HELLES APPARTMENT MIT FREIER SICHT
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3.5 Zimmer Wohnung in Pregassona

via Corte, 6963 Pregassona

CHF2'200/Monat

Beschreibung

Maschinell übersetzt

NEUES UND HELLES APPARTMENT MIT FREIER SICHT

In der ruhigen Wohngegend Pregassona, in einer reservierten Umgebung und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine moderne Wohnung im ersten Stock eines neuen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten an, von denen eine vom Eigentümer bewohnt wird.

Die Wohnung, die über eine Klimaanlage verfügt, zeichnet sich durch helle und gut verteilte Räume aus, die mit Bedacht auf Wohnkomfort und Raumqualität entworfen wurden.

Das Herz des Hauses ist der große Wohnbereich mit offener Küche, ein geselliger und einladender Raum, der direkt auf die Terrasse führt.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Fenster, und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Ein bequemer Einbauschrank und die Vorbereitung für die Anbindung der Wasch-Trockenanlage komplettieren die Ausstattung.

Die Wohnung wurde nach modernen Baustandards und mit zeitgenössischen Ausführungen realisiert und bietet eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die eine neue, helle und in einem kleinen Kontext inserierte Wohnung in einer gut bedienten und strategischen Wohngegend suchen.

Verfügbar ab November 2026.

Miete CHF 2'200.-/Monat + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.-/Monat

Außenparkplatz CHF 120.-/Monat

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.11.2026
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Hanglage
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Tumbler
Schöne Aussicht
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'200
Bruttomiete
CHF 2'200

Standort

via Corte 6963 Pregassona

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 59 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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