3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
1'530
64 m²
Beschreibung
9400, Pratolina, Wohnung 6
Verfügbar ab sofort
Sonniges Apartment in einem Gebäude mit kürzlicher Renovierung, bestehend aus:
- Eingang mit Einbauschrank,
- separater, vollständig eingerichteter Küche,
- Wohnzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit großer Badewanne und Fenster
- 2 Schlafzimmern
- Balkon
- Keller
Möglichkeit für externes Parken.
Das Gebäude wurde 2022 mit Wärmedämmung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage renoviert.
Leicht zu Fuß erreichbar finden wir die Raiffeisen-Bank und Corner, Migros, Apotheke, Bäckerei und andere interessante Dienstleistungen. Der Spaziergang entlang des Flusses Cassarate führt direkt am Haus vorbei.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.07.2023
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'350
- CHF 180
- Bruttomiete
- CHF 1'530
Marktumfeld
Preis 7% über dem Median
Dieses InseratCHF 1'530/Monat
- Typische Online-Dauer
- 17 Tage
Standort
Via Giovanni Maraini 21a 6963 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 600 18 45