4.5 Zimmer Wohnung in Pregassona
1'900
140 m²
Beschreibung
Mietwohnung in Pregassona, geräumige 4.5 Zimmer
Mietwohnung in Pregassona, hell und geräumig
Mietwohnung in einer ruhigen und kleinen Wohnanlage in der Via Vedò 20 - Pregassona, geräumig und hell, im Erdgeschoss (erhöht) mit 140 m².
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend, fern vom Verkehr, mit Grünflächen drumherum und besteht aus:
- Eingang mit Atrium
- Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf großen überdachten Balkon
- Moderne und neuere Scavolini-Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, Glas-Keramik-Kochfeld (Siemens-Geräte) mit Ausgang auf kleinen Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Keller
- Garage
Monatliche Miete CHF 1'900.00 + monatliche Nebenkostenpauschale CHF 380.00
Monatliche Garage CHF 120.00
Verfügbar ab Januar/Februar 2027
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 06.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'900
- Bruttomiete
- CHF 1'900
Standort
Via Vedò 20 6963 Pregassona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 911 33 22