3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
2'650
80 m²
Beschreibung
PREGASSONA - ZU VERMIETEN: NEUE WOHNUNG MIT GARTEN
Wir bieten eine neue, helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in der Via Corte 19b in Pregassona an.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, ideal für diejenigen, die in einer Wohngegend leben möchten, ohne auf die Komfort von Dienstleistungen zu verzichten. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, mit bequemen Verbindungen zum Zentrum von Lugano.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Einbauschrank
- Wohnzimmer mit Terrasse
- offene Küche
- 1 Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche) mit Fenster
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche
Die Wohnung wird vervollständigt durch:
- Keller
- Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner
- Klimaanlage
Monatliche Miete von CHF 2'400.00
Monatliche Nebenkosten von CHF 250.00
Monatlicher Parkplatz von CHF 120.00
DIE VERFÜGBARKEIT DER WOHNUNG MUSS NOCH DEFINIERT WERDEN
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 06.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'400
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'650
Marktumfeld
Preis 35.9% über dem Median
Dieses InseratCHF 2'650/Monat
- Typische Online-Dauer
- 17 Tage
Standort
Via Corte 19 6963 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 49 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026