2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
1'100
Beschreibung
PREGASSONA - 2.5-ZIMMER-WOHNUNG ZU VERMIETEN
Wir vermieten eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der Via alla Bozzoreda 25A in Pregassona.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist nahe an wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Banken. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die wichtigsten Autobahnanschlüsse nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Die Wohnung besteht aus:
- offene Küche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
Monatliche Miete von CHF 950.00
Monatliche Nebenkosten von CHF 150.00
Monatliche Garagekosten von CHF 120.00
Kaution von 3 Monatsmieten: CHF 3'300.00
Hunde sind nicht erlaubt.
DIE WOHNUNG IST SOFORT VERFÜGBAR
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 09.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 950
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'100
Standort
Via Alla Bozzoreda 25A 6963 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 177 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026