2'500
CHF2'500/Monat
Pregassona. Im letzten Stock eines Wohnkomplexes bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit doppelter Ausrichtung und teilweisem Blick auf den Luganer See an.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer 165 m² großen Terrasse, einer Küche, einem Waschraum in der Wohnung, einem Badezimmer mit Dusche, einem zweiten Schlafzimmer und einer großen überdachten Terrasse.
Durch das Badezimmer mit Whirlpool und Bidet gelangt man zum Master-Schlafzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, ein Keller und ein Waschraum für das gesamte Wohnhaus.
Die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Grünfläche, die großen Außenbereiche und die Privatsphäre machen diese Wohnung ideal für die gemeinsame Nutzung mit Familie und Gästen.
Miete: 2500 CHF + 450 CHF Nebenkosten (Pauschale) + 2 Parkplätze inklusive
6963 Pregassona
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026