1.5 Zimmer Wohnung in Pregassona
780
Beschreibung
1,5 Zimmer in der Nähe der Universität
In der Via Ceresio in Pregassona, nur wenige Schritte von der Universität, dem Zentrum von Lugano und den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, vermieten wir eine komfortable 1,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Studenten oder Berufstätige.
Die Wohnung besteht aus:
- einer Kochnische;
- einem Badezimmer mit Dusche;
- einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschränken;
- einem Balkon.
Parkplätze sind vorhanden.
Die wichtigsten Formen der Garantie werden akzeptiert.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Wenn Sie Interesse haben, bitte antworten Sie über das auf der Anzeige vorhandene Kontaktformular.
Hinweis: Die Fotos stellen eine typische Wohnung dar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Zimmer
- 1.5
- Stockwerk
- 7. OG
- Baujahr
- 1975
- Veröffentlicht am
- 17.06.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 700
- CHF 80
- Bruttomiete
- CHF 780
Standort
Via Ceresio 3E 6963 Pregassona
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 202 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026